Банкротам разрешат сохранить единственное ипотечное жилье

Сенаторы приняли закон, защищающий банкротов от потери единственного жилья, даже если оно взато в ипотеку. Теперь кредитные дом или квартиру нельзя будет взыскать, поскольку во время процедуры банкротства можно будет заключить отдельное мировое соглашение с банком-кредитором, передает агентство «Прайм».

Эти нововведения внесут в закон «О несостоятельности (банкротстве)». Изменения предоставят арбитражному суду право утвердить мировое соглашение об условиях, согласно которым единственное жилье с кредитным обременением, а также земельный участок, на котором оно расположено, нельзя будет забрать. Суд может утвердить такое решение даже без согласия финансового управляющего.

Кроме того, согласие или несогласие прочих кредиторов на принятие такого соглашения суд рассматривать не будет. Но если жилое помещение находится в залоге еще и по другому ипотечному кредиту, для заключения мирового соглашения потребуется участие всех кредиторов, чьи требования обеспечиваются ипотекой и включены в реестр требований кредиторов.

Также в заключении отдельного мирового соглашения разрешается участвовать третьим лицам, которые принимают на себя права и обязанности.

Закон вступит в силу через 30 дней после официального опубликования.

Предложения банков по кредитам под залог недвижимости*:

Кредит «Под залог недвижимости (Выгодный)» от СовкомбанкаКредит «Залоговый +» от Норвик БанкаКредит «На любые цели под залог недвижимости» от Альфа-БанкаКредит «Под залог (недвижимости)» от Т-БанкаКредит «Под залог недвижимости» от ВТБ

* Предложение актуально на дату публикации материала.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.