Эксперт объяснила ситуацию с неплатежами по ипотеке в России

В России ухудшается ситуация с неплатежами по ипотеке. По данным ЦБ, на 1 мая 2024 года портфель просроченных ипотечных кредитов на балансах кредитных организаций превысил 68,64 млрд рублей, увеличившись за месяц на 1,9 млрд рублей. Доля просрочки в портфелях российских банков пока не является критичной, говорит руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Она отмечает, что ЦБ последовательно ведет политику, ориентированную на сдерживание роста ипотечных выдач. Макронадбавки к капиталу банков при выдаче рисковых ссуд, отмена льготной ипотеки для широких слоев населения, высокие рыночные ставки, готовящиеся к введению с 1 июля макропруденциальные лимиты – все эти меры направлены в том числе на снижение риска стремительного появления просроченной задолженности и, как следствие, развития ипотечного кризиса в стране.

«Маловероятно, что в краткосрочной перспективе мы увидим от ЦБ еще какие-то ограничительные меры, потому что пока темпы увеличения просрочки нельзя назвать стремительными», - считает эксперт.

Солдатенкова напоминает, что заемщики, столкнувшиеся с трудностями при выплатах, могут обратиться в банк за реструктуризацией ипотеки, а в определенных ситуациях воспользоваться ипотечными каникулами.

«В крайнем случае, если есть понимание, что финансовая ситуация не восстановится, можно договориться с банком о продаже залога – тем более, что недавно был принят соответствующий закон», - резюмирует эксперт.

Ипотека - это серьезное долгосрочное долговое обязательство. Если вы все-таки уверены в своих финансовых возможностях, подобрать подходящий вариант можно на Банки.ру.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.