В Минюсте россиянкам дали совет, что делать, если муж втайне взял ипотеку

Муж может втайне взять ипотеку — без согласия жены. Если она не выступала созаемщиком или поручителем по кредиту, она имеет право оспорить сделку в суде, об этом заявила «Газете.Ru» сенатор, арбитражный управляющий Минюста РФ Ольга Епифанова.

«Можно подать иск в суд с целью признания сделки недействительной (по положениям СК РФ и ГК РФ). Для снижения долгового риска следует сохранять все чеки, документы, переписку между супругами, свидетельские показания. Немаловажно сохранять копии документов, подтверждающих цели использования кредитных средств», — обратила внимание сенатор.

Эксперт отметила, что на банк, если он без судебного решения начнет требовать отчислений в счет погашения долга мужа, можно пожаловаться в прокуратуру, поскольку такие действия являются противозаконными.

По словам Епифановой, есть еще один аргумент для так называемого «алиби» супруги: можно нотариально составить договор дарения, в котором будет зафиксировано согласие мужа на одного или ряд близких родственников в отношении совместно нажитого имущества. Тогда возникнет возможность избежать взысканий по прошлым супружеским долгам, подчеркнула сенатор.

«Конечно, всегда неприятно узнать, что кто-то без обоюдности и за твоей спиной берет большой ипотечный кредит. Хотя, безусловно, многое зависит от специфики отношений в браке. И все же, если женщина хочет подстраховаться, имеет смысл оформить брачный договор, в котором следует прописать условия, согласно которым каждый из супругов раздельно распоряжается своим имуществом», — рекомендовала Епифанова.

В договоре лучше указать и остаток платежей по взятой ипотеке. В этом случае можно будет обезопасить себя от лишних потерь при разводе, если таковой случится. Брачный договор необходимо заверить нотариально, в противном случае документ будет считаться недействительным. Также важно, чтобы условия в договоре не нарушали права сторон, иначе его признают недействительным в судебном порядке.

Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье*:

Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.Программа «Вторичное жилье» от РНКБ.Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.

* Предложение актуально на дату публикации материала.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.