Выдачи ипотеки рухнули втрое: что будет с рынком

Объемы выдачи ипотеки в июле упали почти втрое — до 292,06 млрд рублей с 834,88 млрд рублей в июне, следует из данных Объединенного кредитного бюро (ОКБ), которые приводит РБК. Количество выданных ипотечных кредитов за месяц упало на 57% – с 175,76 тысячи в июне до 76,44 тысячи в июле.

Средний размер кредита за месяц уменьшился на 20% – с 4,75 млн до 3,82 млн рублей. К июлю прошлого года снижение составило 5%. Средний срок кредита за месяц стал короче и откатился с максимальных значений, которые были зафиксированы в июне (24 года и пять месяцев) до 21 года и двух месяцев. Доля выдач на новостройки снизилась с 45% до 18%, в денежном эквиваленте первичный рынок занял 27% от общего объема выданных средств. В пятерке лидеров по объемам выданной ипотеки по-прежнему Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург, Краснодарский край и Республика Татарстан.

Существенное замедление рынка и просадка выдач у большинства банков в июле были ожидаемыми, говорит руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. На показатели повлияла отмена массовой льготной ипотеки и изменения в семейной и IT-программе, рост рыночных ставок до запретительных уровней и ужесточение требований банков к заемщикам, перечисляет она.

«Скорее всего, спрос и дальше будет вялотекущим, и потребность в ипотеке будут закрывать заемщики, которые подходят под одну из адресных госпрограмм, либо те, кому срочно нужно приобрести выгодный объект. При этом выдачи по льготным программам будет ограничивать периодическое исчерпание банками выделяемых государством лимитов по ним», – прогнозирует эксперт.

Предложения банков по семейной ипотеке*:

Ипотека с господдержкой для семей с детьми в СовкомбанкеСемейная ипотека в ВТБСемейная ипотека в Банке ДОМ.РФСемейная ипотека в ПСБСемейная ипотека в Альфа-Банке* Предложение актуально на дату публикации материала.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.